안녕하세요-

저는 버지니아에 작은 타운하우스을 가지고 있습니다.

-2004년 5월에 5yr arm 으로 $237,500.00 에 버지니아 소제 타운홈을 구입했고 에퀴티 론이 현재 $30,000.00정도 (다른 은행), 1st 모게지 (채이스)가 $189,000있습니다.

-오는 2009년 5월 채이스 모게지 arm 이 끝나고 flexible rate 으로 돌려짐니다 (현 4.75%고정, 이자 온리로 한달에 $1,10000정도 냅니다).

-2009년 카운티 감정가는 $203,600.00이구요 chase에서는 @274000 정도라네요. 그래서 자기회사서 재융자가 가능하다네요. 인컴은 아직 삭감되거나 하진 않았구요.

1. 현 이자율은 30년고정으로 어느정도 하나요? 월페이먼은 어느정도 될까요? 인컴이 넷으로 약2,600/month 조금 넘습니다. 크레딧은 좋은 편이구요.

2. 융자하시는 분을 통해하는것과 현 융자회사을 통해하는것에 대한 장.단점을  조언해 주셨으면 합니다. 답변 미리 감사드립니다.