요즘들어 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있다.
덩달아서 터마이트 회사들도 분주해졌다.
이곳 조지아는 집 매매시 터마이트 클로이징 레터 (Termite clearance letter) 가 반드시 필요한 필수 서류는 아니지만, 집 매매시 대부분의 바이어가 요구를 하고 있다.
때문에 집 매매시 클로징 전에는 꼭 터마이트 피해 여부를 확인하는 것이 중요하다.
집을 구입 하시는 분들도 터마이트의 위험성을 미리 인지하고, 클로징 전에 터마이트 피해 여부를 확인해 달라고 요청하는 것이 필요하다.
또한, 집을 판매하시는 분도 미리 미리 터마이트 피해 상황을 터마이트 회사를 통해 확인하고, 서류를 준비하는 과정이 필요하다.
어떤 분들은 클로징전에 터마이트 관련 서류들을 준비하지 않아 클로징이 연기되는 경우를 종종 보게된다.
변호사는 자신이 위험성을 감수하면서 까지 완벽한 서류 없이는 등기서류에 싸인을 안하기 때문이다.
다른 등기 서류에 비해 작은 부분인 터마이트 레터는 집매매 최소 2주전에 의뢰하는 것이 좋다.
인스펙션시 터마이트가 집을 공격하고 있을 경우, 공사기간이 필요하기 때문이다.
터마이트가 없을 경우 클로징 서류는 한장이지만, 공사를 하게 되면 계약서, 지면, 도면과 약품 사용 내역, 또한 Waiver form 이라는 서류 작성까지 첨부되어야 비로소 주택 클로징이 이루어 질 수 있다.
융자 회사에서도 터마이트 서류를 검토하여 융자를 승인해 줄 것인지 검토를 하게된다.
그러므로 재융자가 이루어 지거나, 친족간의 명의를 이전하는 경우라도 터마이트 레터는 꼭 준비해야 한다.
터마이트 레터를 보면 그 집의 모든 공사정보가 들어 있다.
베이팅 (Baiting) 공사를 했는지, 케미칼 공사 (Chemical) 공사를 했는지, 또는 언제, 어느 회사에서 시행 했으며, 또는 공사를 안한 집인지에 대한 상세한 내용이 적혀있다.
시간을 내서 자기자신의 집 클로징 서류를 한번 확인하기를 바란다.
공사를 한집은 집이 터마이트로부터 계속 방어를 하고 있는 집이라고 볼 수 있고, 회사의 개런티 기간이 유효한지 즉 반드 (Bond) 가 살아있는지 확인해야 한다.
이미 해약 조치가 된 경우 새로운 터마이트 회사와의 계약이 필요하기 때문이다.
또한 집을 거래하기 위해 우선 마켓에 내놓을 경우도 부동산 전문인들은 터마이트 레터, 즉 리스팅 레터 (Pre-listing letter) 를 요구한다.
주의 해야 할 사항은 터마이트 레터는 1개월간만 유효하다는 사실이다.
그만큼 터마이트의 피해 진행 속도가 빠르다는 의미이다.
주택 매매를 계획하고 계시는 분들은 미리 미리 터마이트 관리를 하셔서 주택 매매 과정도 잘 진행하기를 권해 드린다.
벌레관리 의외로 쉬운 일이 아닙니다.
일반 고객들이 벌레관리를 직접 하기에는 전문적인 부분이 많아 실패할 확률이 높다. 현장의 인 스펙션을 통해 문제점을 파악한후, 진단을 내려야 하고, 벌레 습성 및 병충해 까지를 알아야 한다. 특히 가장 큰 문제는 벌레관리에 사용되는 케미칼을 안전하게 다루어야 한다는 것이다. 사용한 케미칼이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용하는 것은 기본 책임 사항이다. 그러므로 마음 편하게 주정부 전문 라이센스와 관련 보험을 보유한 경험 많은 페스트 콘트롤 회사에 맡겨, 프로그램에 의한 정기 관리 서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스 받는 것을 적극 권장한다.
*조지아 지역만 상담가능합니다.*
벌레에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,
벌레박사 직통 678-704-3349 로 전화주시거나,
(둘루스 뉴코아 프라자 - Nukoa Plaza in Duluth, Georgia)
3230 Steve Reynolds Blvd, SUITE 211, Duluth, GA 30096
위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.
대표 벌레박사 썬박 올림.
Since 2005, 미국 한인 최대 방역회사.
해충 방역 소독 Pest Control: 바퀴벌레 / 쥐 / 하우스 + 식당 페스트컨트롤 / 개미 / 거미 / 모기 / 터마이트
벌레박사® Anteater Pest Control, Inc.
OFFICE: 678-704-3349
(C) 2005 - 2023 벌레박사® Anteater Pest Control, Inc. All rights reserved.
