세컨홈 사려고 1월부터 보고 있는데 아직 이렇다할 집이 안보여서 관망만 하고 있는데요.

전 바이어 리얼터 통해서 사고 싶은데 그러려면 7월전에 사야 할까요? 7월부터 리얼터피가 3%로 내려 바이어가 리얼터한테 직접 커미션을 줘야 할수도 있다고 들어서요.

그리고 궁금한게 3%로 내려가기전에 사려면 클로징 하는날이 7월전이어야 하나요? 아님 계약서 쓴날이 7월전이기만 하면 되나요?