 
2016-02-13 pm 7:17:00 |
| 안녕 하십니까? 신 지연 선생님
먼저 수입은 2년 이상 직장을 다니셨을 경우 현재 수입을 기준으로 합니다. 위에 말씀하신 바에 의하면 매달 $7,500불응 버시는 군요(3200+4300=7500) 이 수입의 49.9%가 모든 집 페이먼과 자동차 그리고 학자금을 합한 금액보다 넘으면 융자가 되지 않습니다.
예를 들면 현재 가능한 총 페이먼트는 3750(7500/2) 달러가 되십니다.
여기에 자동차 350 그리고 학자금 250을 더한 금액을 빼면 3750- (350+250=600) =3150불 이 나옵니다.
즉 다시 말씀드리면 집을 사셔서 내시는 모든 비용 (모기지 페이먼트 + 재산세 + 화재보험 + 관리비(콘도일 경우))을 다 더한 것이 3150불 까지 융자가 가능 하다는 뜻입니다.
예를들어 사시는 집이 콘도나 타운홈 주택이고 관리비가 400불 들어간다면 약 40만 불 까지 융자가 가능하실 것 같군요
융자금액 40만 월페이먼트 약 $2,000 만약 집 가격이 50만 이라면 재산세 500 , 보험 100, 관리비-HOA 400
총 페이먼트 2000+5000+100+400 = 3,000
이것은 말씀하신 것 외에 다른 페이먼트(크레딧카드 빚 or 등등)가 없다는 전재 하에서 입니다.
결론 적으로 50만 불 짜리 콘도를 20% 다운 하시면 융자가 가능하실 것 같군요.
나머지는 이를 기준으로 다시 계산 하시면 대충 얼마까지 융자를 받으실 수 있는지 가늠해 보실 수 있으실 것 입니다
행운을 빕니다. |
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