 
2016-04-23 pm 10:16:00 |
| 안녕 하십니까? 사라 변 선생님
현재도 foreign Income을 받고 계신지요? 만약 그렇다 하고 수입이 월 3,000불 이시라면 융자금액이 15만 불 정도인 타운홈정도 사실 수 있습니다. 하지만 현재 1099을 받으신지가 1년 4개월이라면 융자받기가 힘드십니다.
혹 15만 불 다운하시는것이 30% 이상의 다운이시라면 그리고 크레딧 점수가 730점 정도라면 인컴 증명 없이 융자를 받으시는 프로그램을 알아보심이 바람직 합니다. 이자는 5%정도로 좀 비싸지만 그래도 융자는 가능하실 수 있습니다.
이것이 여의치 않으시다면 미국에서 2년 이상의 직장 기록을 만들도록 집을 구입 하시는 기간을 6개월에서 1년 정도 늦추시는 것이 바람직 합니다.
참고로 매달 수입의 절반 이상이 집에 관련된 페이먼트 (집 페이먼트, 재산세, 보험, 관리비)로 나가신다면 융자가 되지 않습니다. 예를 들어 월 수입이 5천 불 이면 위의 관견 페이먼트가 총 2500불이 넘어가면 융자가 나오지 않는 다는 뜻입니다. 참고로 10만 불 빌리는 돈에대한 페이먼트는 500불로 잡으시면 무난 하고 재산세는 집 구입 가격의 1.25%로 잡으시면 됩니다. 보험은 융자금액의 3%가 매년 지불 하셔야 하는 프레미엄이라 보시면 됩니다. 끝으로 관리비는 콘도나 타운 홈 혹은 PUD일 경우에 해당되고 주택에따라 틀리므로 관심 있으신 집에 알아보심이 바람직 합니다.
위의 설명을 이해 하신다면 얼마정도 융자를 받으실 지 계신이 서실 것 입니다. 혹시 더 디테일 하게 알고 싶으시다면 연락주세요 Brianjoo@aol.com
감사합니다 그리고 행운을 빕니다. |
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