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2016-05-15 pm 2:51:00 |
| 안녕 하십니까? 레즐리 리 선생님
911 이후로 돈의 source에 대한 심사가 많이 강화 되었습니다.
현재 레즐리 리 선생님 이름으로만 집을 사려 하시는 것 같군요.
이런 경우 본인이 사시는 집 이시라면(owner occupied property) 그리고 구입 가격의 20%를 다운 하신다면 100% gift로 집을 구입 하실 수 있습니다.
먼저 다운 하실 돈과 크로징 비용이 본인 어카운트에 없으셨다면 그냥 남편 어카운트에 놓아 두세요. 그리고 다른 다운할 모든 돈도 남편 어카운트에 모으시면 됩니다. 융자는 남편이 모두 gift준다고 Gift Letter를 작성하여 제출 함으로써 융자는 일단 시작 하실 수 있습니다.
나중에 론 닥을 싸인 하고 에스크로에 들어가야 할 총 다운과 비용을 남편 분 어카운트에서 에스크로에 직접 Cashier's Check 한장으로 끊어주시면 다은 아무 서류가 필요 없습니다. 즉 남편 분 뱅크 스테이트먼트가 필요 없다는 뜻입니다.
한국 언니가 주신다는 돈도 모두 남편 어카운트로 보내시게 하시고 다 모아 한 번에 cashier's check으로 하시면 아주 간단 합니다.
더 궁금하신 사항은 제 이멜 brianjoo@aol.com 으로 문의 하시거나 직접 전화 주세요 213-219-9988
행운을 빕니다. |
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2016-05-18 pm 2:15:00 |
| 답글 감사합니다 월요일날 다른분(미쿡인)과 상담을 받은결과, 제 뱅크를 새로 열어야하며- ->가지고있던 뱅크 스테잇은 캐쉬입금 흔적으로 불량하다합니다.
기프트 머니를 줄 세사람의 뱅크에 지금 돈을 입금시켜(5/18) 한달후인 6/18일에 클로징을 해서 그때 기프트 머니와 각자 기프트머니가 들어있던 도너 뱅크스테이트먼트를 보여주자 합니다
브라이언님 조언처럼 하고싶었지만 정말 까다롭게 굴더군요. 한국에 있는 언니돈은 로컬로 받는 기프트머니보다 심사가 까다롭다해서 삼촌한테 다시 받기로 했구요. 이게 론브로커 능력인건지..뱅크마다 다른건지..
그래도 처음 상담받은 론브로커는 고개를 절레절레 흔들었지만 두번째 브로커는 되는 방향으로 방식을 제시해주니 그냥 따라야할까 생각하고 있습니다. |
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2016-05-19 pm 3:08:00 |
| Gift Money를 다른 분께 받으실 경우 그 받으신 돈을 본인 통장에 넣으시면 모든 입 출금 내역을 다 증명해 주셔야 하므로 일이 매우 번거롭습니다. 일단은 Gift Letter로 론을 진행 하시고 나중에 론 닥을 싸인하시면서 escrow로 직접 Cashier's check으로 보내시면 일이 아주 간단 합니다.
하지만 레즐리 리 선생님께서 생각하시기에 편하신 방법으로 진행 하시길 바랍니다.
행운을 빕니다. |
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2016-05-24 am 12:59:00 |
| | 브라이언님 답글 다시 감사드립니다. 그런데 브라이언님 말씀 대로라면 기프트 머니 텍스 프리 한도인 14000이 넘는데, 문제가 없을까요? 텍스는 조인트 텍스이긴 하지만요 |
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2016-06-09 am 12:08:00 |
| | 세금에 대한 사항은 제가 CPA가 아니므로 정확히 말씀드릴 수 없습니다. 그것은 두, 세분 CPA 선생님께 여쭈어 보시고 결정하심이 바람직 합니다. |
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