 
2016-08-09 am 9:02:00 |
| 안녕 하세요? 에이미 리 선생님
30만 불 을 5% 다운 하시면 285,000 융자를 받으시게 됩니다.
PMI를 따로 내시지 않고 Lender paid Mi program으로 가시면 이자가 약 4% 정도 되실 것이고 매달 페이먼트는 1360불 이 되십니다. 여기에 관리비가 300불 이라 가정하고 재산세가 300불 이라면 총 1960불의 페이먼트를 매달 지불 하셔야 합니다. 여기에 크레딧 카드 빚이 10000불 정도 남게 되신다면 월 페이먼트는 200불 정도 잡고 총 매달 페이먼트가 2200불 되시겠네요.
연 11만 불 버신다면 월 9000불 정도 수입이 되시는 것이므로 융자 자격조건은 충분 하십니다. 참고로 수입의 45%가 모든 페이먼트로 나가지 않으면 융자 받으시는데는 지장이 없스십니다. 크레딧도 740점 이상이시면 5% 혹은 3%만 다운 하셔도 융자가 가능하십니다.
여유돈은 30만 불 짜리 사신다면 다운 외에 1달치 이자 ,재산세 impound 비용, 융자. 에스크로 비용 포함하여 약 10,000불 정도 더 잡으시면 무난 하시라 생각됩니다
다운을 20% 이하로 하시면 재산세를 매달 나눠서 꼭 내셔야 합니다.
자제분이 대학에 가신다면 학생론을 말씀 하시는 것 같은데 제 의견으로는 아무 문제가 없으실 듯합니다.
더 자세한 사항은 입학 전문 학원이나 입학 재정 전문가에게 자문을 구하심이 현명 하십니다.
도움이 되셨으면 합니다.
행운을 빕니다.
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