 
2017-03-25 pm 4:09:00 |
| 안녕 하세요? 제키 김 선생님
위의 내용으로 보아 오빠 집은 콘도이고 현 가치는 40만 불 아래인 것 같군요 재산세 월 300불 관리비 200불
...
그런데 얼마을 오빠에게 빌려 주시고 3.5% 이자를 받으시는지 나와있지 않아서 알 수 없습니다.
제키 선생님은 집이 많고 페이먼트가 많아서 오빠가 융자를 받으시는데 별 도움이 되지 않으실 것 같습니다.
연 38400불의 수입을 모두 쓸 수 없고 가지고 계신 집 3개의 재산세 그리고 보험 그리고 두 집의 페이먼트를 다 안고 가셔야 합니다. 선생님께서 페이먼트를 내신다 해도 같이 이름이 되어있으면 그 채무로 부터 선생님도 자유로울 수 없습니다.
제 의견으로는 오빠 혼자 이름으로 론을 받으시는 것이 바람직 합니다. 2016년 수입이 얼마인지는 모르겠으나 1099을 받으실 경우 수입조절이 가능하시므로 오빠만 하는것이 빠릅니다. 지금 현재 이름도 없으신데 이름을 오빠집에 넣고 돈을 뽑으려면 1년을 기다리셔야 합니다. 이름올리고 케쉬아웃 안하고 재 융자만 한다면 6개월 후면 가능하지만 돈을 뽑으시려면 1년을 기다리셔야 합니다.
15년은 페이먼트가 30년 보다 1.5배 더 나가므로 생각하실 수 없고 현재 오빠와 언니의 수입이 얼마인지 알려 수시면 그리고 오빠의 크레딧 점수와 빚이 얼마인지 알아보고 거기서부터 시작 하시는 것이 제키 선생님의 돈을 빨리 회수할 수 있는 지름길 이라 생각되는 군요.
필요한 인포를 주시거나 제게 쪽지로 알려 주시면 다시 연락 드리겠습니다.,
행운을 빕니다. |
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