 
2017-05-27 pm 10:11:00 |
| 안녕 하세요? 박 현정 선생님
보통 집 사실때 융자비용을 지불하지 않고 사셨다면 6개월을 기다렸다가 융자를 신청 하셔야 합니다. 그렇지 않으면 비용을 지불 하실 수 있습니다. 지난 번 융자 받으신 분에게 문의 하심이 바람직 하겠습니다.
현재 15년 이자는 3.25% 정도 입니다. 하지만 30년 고정이자는 4% 정도 이므로 현재 4.375% 와 많은 차이가 나지 않습니다. 물론 한 70불 정도 덜 내시게는 되겠지만 재융자의 복잡성을 고려 할 때 선생님께는 별 도움이 되시지 않는 것 같습니다.
15년 고정으로 바꾸는 것도 잘 생각 해 보셔야 합니다. 현재 월급을 받으시고 안정적인 수입이 보장되는 경우라면 모르지만 자영업을 하시거나 월급이 일정하시지 않고 확실 한 직장이 아니신 경우 늘어난 페이먼이 부담되실 수 있기 때문 입니다.
또 한 얼마 간에 혹음 몇년간에 이사를 가실 계획이 있으시다면 궂이 재 융자를 하실 필요는 없습니다.
참고로 15년 고정은 현재 페이먼트보다 1.5배 정도 더 지불 하셔야 합니다. 현재 32만의 월 페이먼트가 1500불 이라면 15년으로 바꾸시면 월 2250불을 페이먼으로만 지불 하셔야 합니다. 물론 재산세와 보험 자동차 페이먼트, 건강보험 등등은 따로 내셔야 함은 물론 입니다.
잘 생각해 보시고 혹시 돈이 여유가많으시다면 원금을 더 보내셔도 상관은 없습니다.월 페이먼트는 같지만 상환기간이 줄어드는 장점이 있습니다.
행운을 빕니다. |
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