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2018-01-12 am 10:21:00 |
| 안녕 하세요?
크로징 코스트는 은행에서 도움을 받으실 수 있습니다. 이미 말씀은 드렸지만 FHA 융자를 한번 같이 고려해 보심이 바람직 합니다.
행운을 빕니다. |
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2018-01-18 pm 7:54:00 |
| | 그 이유가 뭔가요? FHA론과 컨벤셔널 론의 차기가 뭔가요? |
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2018-01-22 pm 9:39:00 |
| 안녕 하세요? 크리스틴 이 선생님
FHA는 Federal Housing Administration의 약자 입니다. 이는 연방 정부에서 론을 게런티 해주는 프로그램입니다. 일반 사람들이 은행에서 론을 받는 것은 같지만 만약 바로우어가 페이먼트를 지불 하지 않으면 정부가 대신 은행에 손실분을 지불 하는 방식입니다.
정부 차원에서 저 소득층의 주택구입을 장려하기 위해 낮은 다운으로 집을 살 수 있도록 도와 주는 프로그램입니다. 일반 컨벤셔널론은 정부가 개입하여 손실을 보상하여 주지 않는 일반 융자를 말 합니다. 이 경우 바로우어가 페이먼트를 내지 않으면 그냥 은행이 손실처리를 하게 됩니다.
따라서 정부가 게런티 해 주는 론이 일반 론 보다 자격조건이 쉽다고 보시는 것이 맞습니다. FHA론의 단점은 얼마를 다운하거나 혹은 적은 다운으로 산 집 가격이 올랐다고 해도 MIP(Mortgage Insurance Premium)은 론이 갚아지는 그날 까지 계속 지불해야 한다는 점 입니다. 물론 일반 컨벤셔녈 론으로 재 융자를 하시면 가능합니다.
행운을 빕니다. |
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