 
2018-10-16 am 10:54:00 |
| 안녕 하세요? 이 인숙 선생님
답변이 늦어서 죄송합니다.
현재 수입이 $151,600 이시고 이를 월로 계산하면 $12,633 이 되십니다.
이 경우 월 총 페이먼트가 수입의 45%가 넘어가지 않으시면 됩니다. 즉 $5,685이 넘어가지 않으시면 문제가 없습니다.
현재 65만 짜리 집을 10% 다운하시면 융자는 $585,000을 받으시게 됩니다. 현재 이자 5%로 계산하면 월 페이먼트는 $3,140이 나옵니다. 여기에 재산세 650불, 보험 100불 얹으면 3140 + 650 + 100 + 800 = 4650 여기에 10%을 다운 하시는 PMI가 월 300불 정도 하면 $4,950불이 됩니다.
즉 수입의 45%인 $5,685가 되지 않으시므로 융자가 가능 합니다. 참고로 만약 구입하시는 주택이 콘도나 타운 하우스라면 여기에 HOA Fee를 추가로 더하셔서 $5,685가 넘어가시면 안됩니다.
그리고 크레딧에 나오지 않는 개인 론은 빚으로 계산되지 않습니다. 랜트비는 새로 이사를 가실 것이므로 계산하지 않습니다.
감사드립니다. 그리고 행운을 빕니다. |
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