 
2019-03-23 pm 6:33:00 |
| 안녕 하세요? 박 경 선생님
물론 이자율이 적으므로 원금의 부분이 많을 수 밖에 없으므로 그리 되는 것입니다.
먼저 변동이자라는 것은 말그대로 시장 상황에 따라 변동이 될 수 있다는 것입니다. 2015년 3.5%로 융자를 하실 때 3.5%로 5년 고정을 받으신 것 같은데 2020년 다시 5년 고정으로 이자를 받으실 때는 3.5% 이자로 받으시기가 쉽지 않으실 것 입니다.
현재 5년 변동이자는 4%로 30년 고정 이자와 같습니다. 올해는 정부가 금리를 1-2차례 올리고 동결 할 것으로 보이지만 5년 전에 비해서 이자가 올라간 것은 확실 합니다. 요즘 처럼 이자가 작년에 비해 0.5% 이하로 더 떨어진 경우에는 30년 고정이 안전 합니다.
변동 이자는 주로 index + Margin에 의하여 결정되게 됩니다. 요즘 Index는 5년 전에 비해서 2배 이상 뛰었읍니다.
마진은 은행 수익으로 가장 적은것이 2%에서 높은것은 3%에 달 합니다.
잘 확인하시고 전문가와 다시 한번 상의 하셔서 얼마나 오래 집에 머무르실 지 도 고려 하시고 앞으로의 이자변동은 어떻게 될 것인지도 잘 알아보셔서 결정 하시는 것이 바람직 합니다. 반짝 거린다고 다 금이 아니다 라는 속담이 있지 않습니까? 모든 일이 다 좋고 나쁜점이 있을 것 입니다.
행운을 빕니다. |
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