 
2020-03-06 pm 8:09:00 |
| 안녕 하세요? 미셀 최 선생님
현재 재 융자를 하시면 월 $1768불 정도 페이먼트가 나가시게 됩니다. 하지만 이중 원금이 첫 달 부터 643불이 됩니다.
현재 이자가 4% 이시고 라인은 이자만 내는 것이고 23만 불일 경우 원금이자는1100불 정도지만 이중 원금의 비중은331불 입니다. 따라서 재 융자를 하여 하나로 묶으신다면 적어도 월 300불은 절약을 하시는 셈이 됩니다.
수수료가 3500불이고 계속 이 집에서 사신다면 일단 들어간 비용이 1년이면 다 상쇄되고 매달 300불 씩 절약 하시는 셈이니 재 융자를 하시는 편이 낳은 듯 합니다.
그리고 20000불 더 빌리셔도 월 페이먼트는 90여불 늘어나니 일단 필요 하시다고 생각 되시면 같이 더 빌리는 편에 빌리시는 것이 비용도 적게 들고 빌리시는 꼴이 됩니다. 그리고 론이 끝나고 다시 라인을 받으시는 방법은 별로 인것이 이자가 지금 30년 고정 이자보다 높을 수 밖에 없고 변동이자 이므로 언제라도 오를 위험이 있다는 점입니다.
그러므로 1번 + 20000불 더 빌린다가 최상의 방법이라 생각이 되네요
행운을 빕니다. |
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