 
2020-06-29 pm 9:50:00 |
| 안녕 하세요? 박 성혜 선생님
월 수입이 11250불 이 되십니다. 여기에 매월 나가시는 돈이 840불이시군요. 현재 5000불 정도로 모든 수입을 끊을수 있다면 거기에 맞추어 융자금액과 구입가격을 정하 실 수 있습니다. 개인론이 크레딧에 모두 나오지 않으면 빚으로 치지 않을 수 있고 유치원비와 건강보험도 페이먼트로 치지 않습니다.
이리되면 현재 모기지 페이먼트로 지출 가능한 금액은 $4160불 입니다. 한데 5% 다운 하시면 수입의 43%가 모든 빚 페이먼트가 되야지 이보다 넘으시면 융자가 안됩니다. 11250X43%=4837 이 나옵니다. 여기서 차 페이먼트와 학생 론을 빼면 4000불 정도 즉 모기지와 보험 그리고 재산세, 관리비(if any)를 포함 학 것이 4000불이 넘지 않는 범위에서 주택을 구입 하실 수 있습니다.
54만 불 정도 톤도를 5% 다운하시고 사신다면 그리고 관리비가 500(월) 이시라면 모기지 2500 + 재산세 550 + 관리비 500 하시면 약 3600불이 되시므로 구입이 가능 하십니다. 즉 55만 정도 콘도를 구입하시면 될 듯하네요.
행운을 빕니다. |
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