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2024-04-04 am 6:40:00
47.--.5.6 |
| | 셀러 커미션을 나누지 말라고 이 사단이 났는데 그걸 다시 나눈다는 경우는 안 일어날겁니다. |
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2024-04-04 am 8:08:00
75.--.163.103 |
| 셀러 커미션을 나누지 말라고 이 사단을 난게 아닌데요? 셀러 커미션을 나눈 적도 없고요. 계약서에 셀러와 바이어의 커미션이 각각 따로 적혀져있는데 나누다니요.
다시 읽어 보시길..
메이저 프레스에서도 앞으로 바뀔 방안 중의 하나가 3프로의 셀러에이전트 커미션을 바이어에게 좀 떼주는 거에요. |
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2024-04-04 pm 3:59:00
47.--.5.6 |
| 그 3 프로를 나눈다는것이 안 일어날거라구요. 그걸 가장 원하시는 모양인데 그렇게 안될거라고 말씀드리는 거구요. 그냥 질로나 레드핀 리얼터 컨택하시면 지금도 1%에 살수 있어요.
셀러마켙인데 왜 3% 받던 셀러리얼터가 그걸 나누겠어요. |
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2024-04-04 am 7:58:00
107.--.228.80 |
| 많은 분들이 모르시는데 3% 전부를 가져가는 리얼터는 소수예요. 질로우, 리얼터닷컴등에 리드를 받기 위해 많은 비용을 지불하고 브로커가 가져가고 팀리더도 가져가고 agent 2와 나눠야 하는 경우도 있고 1-2% 바이어 크레딧을 주는 경우도 있지요. 그런 상황에서 1.5% 가져가는 것은 받아들이기 어려울 것입니다. 그래도 어쩔수없이 받아들여야 하는 상황이 온다면 에이전트들은 본인들이 했던 일들을 셀러나 바이어에게 떠 넘기고 최소한의 일만 할 확율이 높아요. 이미 실제 이렇게 리스팅 된 렌트 매물이 있어요.
Tenant responsible for any tenant agent representative fees.
바이어 리얼터 없이 직접하면 된다 하는 분도 계시겠지만 경쟁을 해야하는 상황이라면 생각처럼 쉽지 않다는 걸 깨닫게 되는 건 그리 오래걸리지 않을거예요.
확실한건 셀러는 셀러쪽 커미션만 주면될거라는 것이예요. 문제는 바이어죠. |
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2024-04-04 am 8:10:00
75.--.163.103 |
| 셀러는 셀러 커미션을 무조건 주는 거고요,
바이어 커미션을 주던말던 그건 자기 맘이에요.
바이어 커미션을 주면 셀링 프라이스가 올라갈 여지가 있을테니 셀러에게 밑지는 장사가 아닐수도 있지요. |
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2024-04-04 am 8:36:00
172.--.137.88 |
| | 전체적으로 수수료는 낮아지고 리얼터끼리 경쟁은 심해지고 많은 리얼터 직업이 없어지겠죠. 그동안 심하게 폭리를 취했다는데 모두 동감할걸요. 셀러가 지불하는 멕스가 3 프로로 정해지고 그걸로 서로 나누어 분배하든 아니든 나머지는 마켓분위기에 따라 조금씩 조율이 될듯해요. |
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2024-04-05 pm 7:15:00
64.--.231.106 |
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2024-04-04 am 8:43:00
172.--.186.213 |
| 근데 리얼터 자격이 셀러 리얼터 바이어 리얼터 정해져 있는것도 아니고
셀러도 하고 바이어도 하는선데 자기들 밥그릇 유지하려면 3%에서 나누는 관행으로 가야하지 않나요? 저만해도 만약 바이어 리얼터 써야하면 변호사만 쓰거나 레드핀 쓸거에요
시장이 언제까지나 이렇게 핫하지도 않을거고 |
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2024-04-04 am 9:36:00
75.--.176.243 |
| 바이어 리얼터피는 바이어가 내라는건 리얼터 바램이겠죠. 진짜 욕심도 과하네요...
집값이 그렇게 많이 올랐고 자기들 할일은 적어졌는데 퍼센테지는 못 낮추겠다는 심보인데... 절대 그렇게 되지 않을겁니다. 셀러가 내는 3프로 가지고 바이어 리얼터랑 나누는수 밖에 없어요. 싫으면 중이 절을 떠나던가요. |
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| * 본인이 삭제했거나 관리자에 의해 삭제된 글입니다. |
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2024-04-04 pm 3:44:00
107.--.228.80 |
| 2222222
레드핀도 현재 바이어 에이전트에게 2.5-3% 커미션 지불하죠. 이게 바뀌면 결국 얼마가 되든 바이어가 내야할거예요. 아니면 바이어가 에이전트 없이 직접 하거나요. 셀러가 바이어쪽 커미션까지 내는게 부당하다는건데 이해를 못하는 분들이 많네요. |
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2024-04-04 am 11:13:00
76.--.170.110 |
| | 왜 3% 정했는지 모르겠어요. 솔직히 바이어 셀러 각각 1.5 % 넘기지 말라고 했으면 될것을 더 헷갈리게 만들어 놨네요. 나누어 가지라는게 말이되나요? 싸움만 나겠어요. |
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