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2024-04-05 am 8:03:00
172.--.208.181 |
| | 현재 머니마켓 연금리 5% 이자랑 vs [렌트 수입 -모기지 세금 대략 관리비] 비교해보시면 답이 나오죠. 집값 상승분 고려는 둘 차이 비교하고 투자자 판단 팩터구요. |
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2024-04-05 am 10:08:00
136.--.125.217 |
| | 저랑 인컴이 비슷하신데, 현재 론이 많아서, 투자집을 위한 론이 조금밖에 안 나올것 같아요. 에퀴티 론도 잘 안나오더라구요… |
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2024-04-05 am 10:40:00
172.--.129.102 |
| | 넷인컴이 16000이면 연봉으로하면 얼마인가요? 저도 oc에 렌탈홈 생각 중이라 여쭤봐요. 저같은 경운 다운페이 4-50만불 생각하고 있어요. |
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2024-04-05 am 10:53:00
70.--.189.40 |
| | 저랑 사는곳 인컴 현재집 다 비슷하네요.. 전 4,50만불 콘도 찾아보는데 없네요.. |
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2024-04-05 pm 3:59:00
136.--.125.217 |
| | ??? 이건 도대체 무슨 근거로 나오는 얘기인가요? 어떤 세금 감면을 얘기하는지 (income tax, state tax, property tax, business tax ???) 한번도 들어본적 없어요. 캘리주는 아니지요? |
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2024-04-05 pm 4:16:00
172.--.129.38 |
| | 페더럴은 다 똑같아요. 진짜 모르는 분들은 댓글 달지 마세요. 인컴하고 아무 상관 없어요. |
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2024-04-05 pm 10:32:00
104.--.85.226 |
| | 오씨에서 세컨홈 보시는 분들 어느 지역 보고 계신가요? 저도 관심이 많은데 요즘 상황에 투자가치가 있는 곳을 찾기가 힘드네요… |
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2024-04-06 am 4:52:00
76.--.60.104 |
| 저는 플러튼쪽이고 이 근처에 투자집 몃개 가지고 있어요. 얼바인쪽보다는 뷰에나팍 근처 마켓 사거리 근처나, 라미라다 쪽이 가격 대비 그나마 괜찮아요.융자끼고 하면 요즘 가격이 너무 올라, 저도 작년, 제작년 구입했던 집들은 한달에 1500 이상씩 마이너스 나고요,코비드 전 구입한 집들은 500.1000씩 남아요.. 그래도 다시 리파이 하고, 집값오를 생각으로 계속 킵하고 있어요.
오씨에 구입하실거면 요즘에는 마이너스될 생각으로 구입하셔야해요.
저는 다른곳보다 비싸지만 이곳을 고집하는 이유는 이런저런 세입자을 겪어봤는데, 그나마 한국분들이 제일 깔끔하시고 렌트비 문제 없이 내주세요.
다른지역은 다른나라 사람들 테넨트로 들여야 하는 경우가 많아서요.일도 바쁜데 세입자들이 골치 아프게 하면 정말 힘들어요.
세컨홈이라 하시니 이것저것 잘 고민하시고 계산해보시고 구입하세요. 요즘은 많이 비싸고 이자가 비싸서요. |
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2024-04-06 am 7:38:00
206.--.24.76 |
| | 저도 그래서 부동산 투자 정떨어지는 중입니다. |
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2024-04-06 am 8:28:00
136.--.125.217 |
| 투자 잘 하시네요. 저도 들어가고 싶은데, 론 얻기가 만만치 않더라구요. 매달 조금 마이너스 있어도, 론만 얻을 수 있을면 하려고 했는데 ㅋㅋㅋ 전 플러튼, 부에나팍, 터스틴, 오렌지도 보고 있어요.
투자 집들이, 싱글홈인가요 멀티유닛인가요? |
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2024-04-06 am 9:44:00
174.--.131.122 |
| 싱글도 있고 타운도 있는데요. 장단점이 있어요. 싱글은 가격대비 렌트비가 싸서 마이너스 많이 나는데(더군다나 망가지면 크게크게 돈 들어가요 ㅠㅠ) 대신 집값이 더 많이 오르고 나중에 애들 크면 물려줄까도 해서 구입했어요.
타운은 큰돈 안들어가는대신 hoa매달 나가고 요즘 hoa 다 올라가더라고요 ㅠㅠ
투자대비 렌트비 받을수있고 렌트 잘나가요.
제가 싱글, 타운 2베드 3 베드 이것저것 있는데 젤 렌트 잘 나가는건 학군 좋은 3베드 타운이에요.^^ |
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2024-04-06 am 11:39:00
174.--.196.133 |
| | ㄴ share해주셔서 감사해요. 지금도 부자지만 앞으로 더욱 더 부자 되세요! |
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