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2024-04-22 pm 4:28:00
73.--.253.149 |
| | 저는 역이민 생각도 안하고 있지만 정말 귀한 정보네요. 고맙게 잘 읽었습니다. |
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2024-04-22 pm 4:37:00
104.--.241.112 |
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2024-04-22 pm 4:41:00
98.--.25.72 |
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2024-04-22 pm 5:32:00
172.--.146.235 |
| | 자세한 설명과 깔끔한 정리까지 정말 감사합니다. 엄지척!! |
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2024-04-22 pm 5:57:00
172.--.248.222 |
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2024-04-22 pm 9:36:00
73.--.140.222 |
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2024-04-23 am 1:41:00
136.--.96.74 |
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2024-04-23 am 2:48:00
223.--.163.118 |
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2024-04-23 am 9:13:00
107.--.213.9 |
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2024-04-23 pm 1:13:00
76.--.225.25 |
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2024-04-24 am 11:30:00
104.--.52.219 |
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2024-04-24 pm 9:26:00
47.--.105.69 |
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2024-04-22 pm 5:00:00
74.--.10.240 |
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2024-04-23 am 7:06:00
47.--.12.125 |
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2024-04-23 am 7:53:00
38.--.28.28 |
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2024-04-23 pm 12:11:00
70.--.116.75 |
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2024-04-23 pm 12:43:00
172.--.20.150 |
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2024-04-23 pm 5:23:00
107.--.161.137 |
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2024-04-24 am 8:19:00
73.--.248.19 |
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2024-04-22 pm 5:04:00
172.--.186.125 |
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2024-04-22 pm 11:49:00
76.--.86.52 |
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2024-04-23 am 7:00:00
184.--.73.243 |
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2024-04-22 pm 5:40:00
47.--.240.104 |
| 정말 유용한 글 입니다
시간내서 글 공유해주셔서 참 감사합니다 |
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2024-04-22 pm 6:24:00
108.--.124.135 |
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2024-04-22 pm 6:25:00
172.--.208.182 |
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2024-04-23 am 5:32:00
76.--.146.176 |
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2024-04-23 am 7:55:00
76.--.100.187 |
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2024-04-22 pm 5:41:00
70.--.72.6 |
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2024-04-22 pm 5:59:00
66.--.116.90 |
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2024-04-22 pm 6:27:00
172.--.165.249 |
| | 저장해 놔야겠어요 만약을 위해서. 정말 서민들 전세금 사기치는 인간들 사라지고, 서로 보듬어주는 공동체로 새로 자리매김하면 좋겠습니다. |
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2024-04-22 pm 6:48:00
68.--.219.234 |
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2024-04-22 pm 7:09:00
73.--.238.45 |
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2024-04-22 pm 9:29:00
24.--.151.141 |
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2024-04-25 am 10:13:00
98.--.133.219 |
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2024-05-14 pm 8:23:00
71.--.200.153 |
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2024-04-22 pm 8:46:00
73.--.17.71 |
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2024-04-22 pm 9:24:00
73.--.239.209 |
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2024-04-22 pm 9:46:00
172.--.160.85 |
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2024-04-22 pm 10:59:00
104.--.40.109 |
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2024-04-22 pm 11:26:00
211.--.6.11 |
| 1) 임차인은 계약후 전세보증보험에 가입할 것임을 임대인에게 고지하며, 전세보증보험 가입을 위한 ‘임대인 준비 서류’를 임차인에게 모두 제공하기로 한다.
(기한 : 계약일후 1주일 이내까지 서류 제공 필수)
- - -> 요즘은 임대인 동의없이 가입가능하며, 임대인 서류 필요하지 않습니다.
보증보험 가입이 완료되면 임대인에게 통보는 갑니다. |
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2024-04-22 pm 11:30:00
211.--.6.11 |
| 더불어 임대인의 국세.지방세 체납이 있으면 보증금은 후순위가 되니
계약서 작성시 국세.지방세 완납증명서를 준비하게 하거나,
계약서 작성후 임차인이 동사무소에 가면 임대인 세급체납 확인 가능합니다.(계약서.본인신분증지참) |
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2024-04-25 am 11:20:00
38.--.63.106 |
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2024-04-22 pm 11:35:00
211.--.6.11 |
| 최근 전세사기 급등으로 한국공인중개사 협회에서 계약서 특약사항에 아래와 같은 항목을 넣으라고 하고 있습니다.(권유사항)
참고하세요^^
1.본 주택의 임대차에 관한 중개대상물확인·설명서 및 계약서상의 시설물 상태는 임대인이 고지한 사항과 임차인 및
공인중개사의 현장 확인 사항을 기초로 한 것이다.
2.임대할 부분의 면적은 (공부상 전용면적 또는 연면적, 실측 면적)이다.
3.본 주택을 인도받은 임차인은 년 월 일까지 전입신고와 임대차계약서에 확정일자를 받아야 하며,
임대인은 위 약정 일자의 다음 날까지 임차 주택에 저당권 등 담보권 설정을 할 수 없다.
4.임대인은 본 계약체결 당시 국세·지방세 체납, 근저당권 이자체납 사실이 없음을 고지한다.
5.임대인은 본 주택의 매매계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지하여야 한다.
다만, 임차인은 양수인이 보증사고 이력 등으로 전세보증보험 가입 및 유지가 어려워 임대차 승계가 불가능할 경우
계약을 해지할 수 있으며, 임대차계약 당시의 임대인에게 보증금 반환을 청구할 수 있다.(선택특약)
6.거래당사자는 본 계약과 관련하여 분쟁이 있는 경우 법원에 소를 제기하기 전에 먼저 주택임대차분쟁조정위원회에
조정을 신청할 수 있다.
※ 주택임대차분쟁조정위원회 조정을 통할 경우 60일(최대 90일) 이내 신속하게 조정 결과를 받아볼 수 있습니다.
7.주택임대차계약 신고는 계약체결일로부터 30일 이내 관할 주민센터를 방문 또는 국토부거래관리시스템을 통하여
임대인과 임차인이 주택임대차계약신고서에 공동으로 서명·날인하여 신고하여야 한다.
8.본 계약에 명시되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 민법과 주택임대차계약의 일반관례에 따른다.
9.첨부서류 : 중개대상물확인·설명서, 공제증서 사본 각 1부.
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2024-04-23 am 7:57:00
69.--.42.137 |
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2024-04-23 am 9:15:00
23.--.146.34 |
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2024-04-23 pm 12:44:00
172.--.20.150 |
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2024-04-23 pm 9:05:00
13.--.71.127 |
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2024-04-24 am 3:07:00
69.--.43.226 |
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2024-04-24 pm 9:27:00
47.--.105.69 |
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2024-04-25 am 11:21:00
38.--.63.106 |
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