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2022-03-02 pm 4:59:00 |
| | 단순하게 생각해보면 한달에 200불씩 10년 이라면 24000불 세이브 하는거잖아요 5000불 내고 24000불 세이브 할수있음 괜찮은거 아닐까요// |
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2022-03-12 am 5:23:00 |
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2022-03-27 pm 10:27:00 |
| 안녕하세요? 유 현정 선생님
요즘 이자가 많이 올라 이제 30년 고정 이자가 4.5% 선 입니다. 여기서 고려해야 할 점은 융자시 들어가는 비용이 언제가 지나야 상쇄되는가 입니다. 이를 Breakeven Point 라 하는데 이 계산은 들어가는 비용을 월 세이브하는 비용으로 나누면 됩니다. 위에서 말씀 하셨듯이 비용이 5000불 들어가고 월 200불 절약 한다면 25개월이 걸려야 비로소 세이빙이 시작된다는 뜻입니다. 혹 그 전에 집을 파시고 이사를 가신다면 오히려 손해 일 수 있습니다.
만약 앞으로 10년을 사실 것이 확실 하시고 꼭 10년 후에 이사를 가실 것도 확실 하시다면 위에서 지수씨가 말씀 하셨듣이 10년 고정 프로그램으로 재 융자 하시는 것도 나쁘지는 않을 듯 합니다.
하지만 모든것이 우리 생각대로 되지 않는것이 우리네 인생이니 바깥분과 잘 생각해 보시고 모든 일을 합리적으로 처리 하심이 바람직 합니다.
행운을 빕니다.
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