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2024-04-17 pm 3:50:00
172.--.186.40 |
| 60만불짜리 콘도가 있기나 한가요? 그렇다면 그래도 사시는기 좋지 않나요? 근데 아파트 가격이 싸긴 싸네요.. 딩크시면 콘도도 괜찮죠 그리고 드림포올 그거 빛좋은 개살구인듯 해요 잘 알아보세요.
콘도는 솔직히 가격이 오르진 않아요. 전 그쪽 아니고 oc 학군지 인데도 콘도는 안올라요. 그래서 자산가치 생각하시먼 신중하시는게 좋겠어요.. 삶의 질 측면에선 콘도 싫는 이유는 아이들 있음 층간소음, 친구들 초대 못하고 이런 이유가 큰데 어른들끼리면 괜찮을 것 같아요 이웃이 누구내에 따라 좀 다르지만 |
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2024-04-17 pm 3:52:00
71.--.191.231 |
| 네 저희는 렌초쿠카몽가 사는데
폰타나 쪽도 보고 있어요
아직 여기는 60만불대 콘도들이 많아요
폰타나에 새로지어진 콘도들은 50만불대도 있구요 |
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2024-04-17 pm 3:52:00
47.--.167.137 |
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2024-04-17 pm 3:56:00
71.--.191.231 |
| 그런가요? 어떤분은 콘도라도 사서 나중에 큰집으로 이사가는것도 생각해라 하시는데
저희가 1베드에 익숙해서 하우스를 봐도
감당할 자신도 없고.^^
콘도가 딱이긴 하더라구요. |
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2024-04-18 pm 4:10:00
65.--.115.65 |
| | 요즘은 콘도도 타운홈도 다 집값 많이 올라요. 예전같지 않아요. 물론 싱글홈이 더 좋지만요. |
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2024-04-17 pm 3:53:00
72.--.54.252 |
| 지금 보면 예측이 두개인거 같아요
하나는 높은 이자,높은 인플레이션으로 경기침체 대선지나고 오고 주식이고 부동산이고 가격 떨어진다
다른 하나는 인플레이션 계속되고 고금리도 유지 자산가치는 계속 상승
두번째면 빨리 사는게 맞고 첫번째면 저축 계속 하는게 맞고요
뭘사도 학군 좋고 싱글 홈 사는게 최고죠 |
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2024-04-17 pm 4:00:00
71.--.191.231 |
| 제가 보는 콘도들이 학군은 7.7.9 정도 되더라구요...
근데 싱글홈은 저 가격대가 없고..
싱글홈 정도 사려면 한국서 지원을 많이 받아야 되겠더라구요 |
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2024-04-17 pm 3:57:00
172.--.97.69 |
| | 저희랑 비슷했던 상황이셔서 지나가다가 댓글 남겨봅니다. 저희도 원베드 렌트로만 쭉 살다가 작년에 이자율 높을때 첫집샀어요. 결론적으론 다운페이 할 돈이 있고 (드림포올 된다는 가정하에) 버짓안에 맘에드는 집을 찾으셨다면 사는걸 추천드려요. 첫집이고 주거용 이기에 지금 투자나 재테크 용의 집을 보시는게 아니니까요. 다만 지금 높은 이자율이 문제인건데 저희는 이자율 낮아지면 재융자 할생각으로 무조건 고 했고 더이상 렌트로 버리는 돈이 용납이 안되더라구요. 모기지는 30년동안 오르지않지만 렌트는 매년 올라요. 몇십년 후 길게 내다보면 사실 답이 나오죠. 당장 렌트비 보다 두배로 나가는 돈이 무서울 뿐이에요. 저희도 그랬어요. 전보다 타이트해진건 확실하지만 후회하진 않아요. 저희 힘으로 둘이서 산 이집 조금씩 꾸미면서 더이상 렌트오를 걱정 없고 이사걱정 없이 살 수 있다는 안락함이 제가 생각했던 것 이상으로 행복감을 주더라구요. 다만 드림포올은 재융자가 1번으로 제한 되있는걸로 알고있고, 나중에 팔게 되면 오른 시세의 20프로 얹어서 다운페이보조금과 함께 상환해야하는것으로 알고 있어요. 이사가실 계획이 없으실지도 중요한 포인트 될거같구요. 생각보다 애 없어도 직장문제로 이사 해야하는 경우 꽤 있으니까요. 경제적인 부분은 두분다 일하시고 딩크시라고 하니 크게 문제가 되진 않을거같아요. |
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2024-04-17 pm 4:26:00
71.--.191.231 |
| 저희는 여기서 계속 살거라... 직장을 옮길일도 적어서 집을 사려고 계획했거든요
일단 tax를 일년에 만불 가까이 내고 있어요
집을 사면 tax내는것도 좀 주나요? |
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2024-04-18 am 6:05:00
172.--.209.61 |
| | 첫집이시면 mcc라고 매년 이자의 몇프로를 돌려받는 프로그램도 있어요. 이부분도 알아보시고 론받으세요 |
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2024-04-17 pm 4:16:00
99.--.13.223 |
| | 드림포올 조심히 생각해봐야하는게 1번만 밖에 리파이넨스 못해요(두번째 리파이넨스때 보조금 받은거 돌려줘야해요). 제가 만약 원글님 입장이라면 언제 이자가 떨어질지 모르고 많이 안떨어졌을때 fomo 가 와서 섣불리 리파이넨스 했다가 나중에 진짜 이자율 떨어지면... 그래서 드림포올도 지금은 잘 생각해봐야할때 인거 같아요. 리파이낸스 2번이상 할 생각이면 우선 드림포올로 집산다음 리파이낸스 하기 전까지 악착같이 돈모아서 후에 리파이낸스 하는 방법도 있죠.. 근데 페이먼트도 늘어서 이전보다도 돈 모으기 쉽지는 않으실거예요.. |
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2024-04-17 pm 4:26:00
71.--.191.231 |
| | 아..그럼 중간에 드림포올로 받은 자금을 갚아도 되는군요? |
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2024-04-17 pm 4:40:00
107.--.181.156 |
| | 드림포올 20프로 다운 도와주는거라 원글님 돈 들어가는게 아니예요.차라리 돈 조금 더 모아서 20프로 다운하고 사세요. |
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2024-04-17 pm 4:48:00
71.--.191.231 |
| | 그럼 저희가 20프로 할 다운이 있다는 가정 하에 지금 집을 사는게 맞는가요? |
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2024-04-17 pm 5:00:00
76.--.100.40 |
| | 콘도 사지말라고들 하는데 저희는 콘도로 이익 많이 봤어요. 7년전에 산 콘도는 지금 150% 넘게 올랐고 2021년말에 산거는 30% 올랐네요. 2021년 중반에 산 싱글하우스가 50% 좀 넘게 올랐는데 21년 여름에만 10%가 오르던 시기라서 그렇지 같은 기간을 놓고 보면 상승률은 엇비슷하거나 싱글하우스가 약간 더 높거나 그런정도. 절대금액은 당연히 싱글하우스가 높긴한데, 저희동네 콘도들은 비슷한 상승률로 올라서요. 참고로 저희도 남캘리입니다. |
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2024-04-17 pm 5:02:00
71.--.191.231 |
| 저희가 살려는 콘도가 2021년에 3십만불 짜리였는데
지금 59만불이에요.ㅠㅠ
렌트가 나온게 보니까 $3295불이구요 |
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2024-04-17 pm 5:15:00
76.--.100.40 |
| 저도 4님과 비슷한 의견이예요. 콘도라도 살 수 있는 여건이 되면 사는걸 추천드려요. 저희도 7년전에 산 콘도에서 살면서 악작같이 다운페이 모아서 싱글하우스 샀어요. 운이 좀 따라줘서 기존 콘도를 팔지 않긴 했지만 그게 없었으면 돈 모으기도 어려웠을거예요. 아파트 살땐 부담없이 쓰던 돈도 모기지 내면서 에쿼티 쌓이는게
보이고 다음 다운페이 준비해야한다 생각하니까 더 모으게 되는 점도 있고요. 저희 살던 콘도는 학교앞이라 애들 많고 시끄럽고 살기엔 좀 불편해서 만족감, 안정감 이런건 느껴본적은 없지만 돈의 중요성을 느끼게 해주더라구요.
사람들이 모기지/유지비가 비싸서 싼 렌트비 내고 사는게 이익이라고도 하는데요. 제가 수학을 못해서 뭐가 더 나은지 계산하진 못해도 아파트만 살았다면 지금의 돈을 모으지 못했을거라는건 확실해요.
필요하고 준비가 되셨다면 자기집을 갖는걸 진심 추천해요. |
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2024-04-20 am 6:33:00
162.--.24.75 |
| 22222 동네에 따라서 콘도도 올라요.
콘도 사서 열심히 돈 모아서 나중에 렌트주고 다른 집 하나 더 사는게 베스트 시나리오. |
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2024-04-17 pm 5:15:00
172.--.189.30 |
| 콘도를 말하시는거예요? 타운하우스를 말하시는거예요?
서로 다른 형태의 집이고 가격상승도 콘도보다 그래도 타운하우스가 더 오를텐데..콘도 맞아요?
렌초 그 지역에 타운하우스가 아니라 콘도가 있어요? |
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2024-04-17 pm 5:27:00
71.--.191.231 |
| 네..타운하우스는 이가격도 없어요.ㅠㅠ
작년에 봤던 집들이 다 올랐어요.ㅠㅠ
Condominium 이 많아요 여기... |
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2024-04-17 pm 6:12:00
172.--.209.61 |
| | 저도 버짓맞는 첫집 콘도부터 찬성이요. 미씨에 물어보면 절대 사지말라했을 학군 없는동네 5프로 다운하고 산 오래된 작은 콘도 2년만에 40프로 올랐고 이번에 팔고 그걸로 25프로 다운하고 오씨 학군좋은동네 새타운하우스 가요. 전 하우스는 생각없고 앞으로도 계획없어요. 이번에 분양받은 새집에서 오래오래 사는게 목표예요 |
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2024-04-17 pm 6:42:00
70.--.109.202 |
| 거주용이면 당연히 사야죠. 앞으로 렌트비 더 오를텐데 얼마까지 오를지 무섭지 않으세요?
렌트 4천되면 어쩌시게요. 아무리 작고 허름해도 내가 살 집 하나는 꼭 있어야해요 |
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2024-04-17 pm 10:17:00
172.--.228.167 |
| 미씨분들은 무조건 학군좋은 싱글사라고하는데,
형편과 라이프스타일에 맞추어서 작은콘도라도 사서 에퀴티쌓는게 렌트보다 나아요.
콘도나 타운홈이 싱글보다 아무리 안올라도 렌트로 다 날아가는것보다 나아요.
첫집을 학군좋은 싱글로 척척사면 좋겠지만,
그런분들이 어디많은가요..(미씨분들은 많으시려나~전 아닙니다만ㅠㅠ) |
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2024-04-17 pm 11:47:00
172.--.130.82 |
| | 저도 원글님같은 고민을 엄청 했었어요. 작년 겨울 첫집을 구매했구요. 벌써 몇만불이 오른 게 보여요. 저도 수학 못 하는데 돈을 모으는 속도 보다 집 값이 오르는 속도가 빠른거만은 확실해요. 여기 오씬데 여기에 집 산 거 후회 없을 것 같아요. 여건되시면 사시는 게 맞습니다. |
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2024-04-18 pm 12:27:00
98.--.168.210 |
| 첫집이면 페이먼트 가능한 콘도 사고 4~5년 후에 돈 모이면 싱글 하우스 추천드립니다.
저도 2019년에 콘도 사서 4년만에 20% 올라서 팔고 싱글 드림 하우스 샀어요 |
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2024-04-18 pm 1:43:00
76.--.124.2 |
| 저는 작년에 드림포올 도움받아 $80만 조금 안되는 타운 홈을 사서 들어왔습니다.
저희 파이넨셜 상황을 봤을때 20% 넘는 다운페이를 모으려면, 적어도 3-4년은 더 렌트생활을 했어야 했는데,
렌트 가격이 자꾸만 오르는 추세였고, 또 상황에 맞게 이사도 적지않게 했어야 하는 상황이라 저희는 이 프로그램의 도움을 받아 도전?했어요. 물론, 저희도 렌트 생활할때보다 두배정도가 주거지(모게지, 보험, HOA 등) 나가고 있는 상황입니다만, 저희는 만족하며 살고 있습니다. 은행돈이긴 하지만, 내가 이사다니지 않아도 되고, 못도 박아도 되고, 집을 내가 좋아하는 걸로 조금씩 바꿔가며 사는데 큰 만족을 느끼고 있어요.
다만, 저도 첫 집 구매라 잘 몰랐는데..
영끌해서 클로징 fee, 집안의 가전제품 구매, 페인트, 일부 바닥공사 등 생각했던 것보다 3-4만불 추가로 소비가 있었던 것 같아요.
이번 드림포올은 추첨형식으로 진행된다고 들었는데, 만약 당첨이 되신다면 저는 조심히 추천 드리고 싶습니다.
'내 집'이 주는 편안함이 있더라구요...
외식 줄이시고 집에서 맛있는 음식 만들어 드시면서 두분이 알콩달콩 추억 많이 쌓으셔요!
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2024-04-18 pm 5:02:00
71.--.191.231 |
| 80만불이면16만불 도움 받고
나머지는 다 론해야 되는거죠?
물론 상황이 다 다르겠지만...
그럼 64만불은 한달 페이먼트가 어느정도세요? |
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2024-04-18 pm 5:31:00
172.--.209.61 |
| | 정말 잘하신거예요. 전 몇년전에 첫집알아보다 드림포올이랑 아무 상관없이 샀고 이번에 두번째집짓고있는중인데. 이런 경험담 올려주시면 첫집구매 고민하는분들께 많은 도움 될거같아요. 이런거 문의 올라오면 다들 너무 부정적이더라구요. |
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| | * 본인이 삭제했거나 관리자에 의해 삭제된 글입니다. |
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2024-04-19 am 12:42:00
72.--.119.141 |
| | 혹시 사시는데가 어디신가요? 캘리 오씨지역이면 론 진행해 주신곳 인포 알려주실수 있으신지요? |
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2024-04-19 pm 3:47:00
76.--.124.2 |
| 14번 코멘트 작성자인데요, 제가 코멘트에 답글을 남기는 법을 잘 몰라서 여기에 회신드릴게요~
한달 모게지+택스 해서 $4500 정도 나왔구요, HOA $320 내고 있어요. 저희는 6.25APR 이구요.
캘리 오씨지역이에요~ New World Mortgage에서 진행했습니다. 여기가 드림포올 에서 허용하는 융자회사 중 하나에요. 저희 담당자가 그 프로그램의 보드멤버라고 해서 믿고 진행했어요. |
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