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2024-04-18 pm 11:25:00
136.--.68.160 |
| 저희는 2번이구요 얼바인도 동네마다 멜로루즈 택스가 달라요
제가 살고 있는 오차드힐은 멜루루즈 합친 재산세가 1.3% 라서 그리 나쁘지 않아요
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2024-04-19 am 8:44:00
67.--.100.55 |
| | 오오 다 합쳐서 그정도면 나쁘지 않군요! 오차드 힐 어떤가요?? 만족하세요? |
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2024-04-19 am 6:13:00
68.--.46.230 |
| 궁금한게 그레잇팤은 슈퍼펀드 사이트 (용산기지 같이 군사공항 유해물질 매립) 지역인데 사람들 그거 신경 안쓰나요?
재산세: 세금 뭐 1퍼에서 2퍼인데...
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2024-04-19 am 8:44:00
67.--.100.55 |
| | 저도 그게 항상 걸려요. 가격+오염 문제때문에 다른 지역 비슷한 곳 찾고있는데, 그래도 후보에 있어요. 글구 세금 ㅠ 2M 집이고 2퍼면 엄청나요... |
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2024-04-19 am 6:15:00
136.--.70.36 |
| | 4번. 멜로루즈와 HOA 는 세금 환급 혜택 없습니다. 그냥 사라지는 돈 |
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2024-04-19 am 8:45:00
67.--.100.55 |
| | 그럼 왜 4번인지 혹시 조심스럽게 여쭈어봐도 될까요....? |
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2024-04-19 am 8:59:00
136.--.70.36 |
| 아 4번에 대한 답이라고 4를 썼어요. 혼동을 드려서 죄송요.
얼바인도 멜로루즈 없는 오래된 동네도 있고, 새집이라도 콘도는 멜로루즈가 적은 집도 있어요. 집값 대비 니까요. 저렴한 집은 멜로루즈도 더 적게 내는 거죠. 저는 1,2,3,4 모두 속하지 않네요. 그레이트 팍이 얼바인에서는 멜로루즈가 가장 비싸고 오래 냅니다. 30년 넘은 동네는 멜로루즈가 없어요. |
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2024-04-19 pm 3:50:00
67.--.100.55 |
| | 답글 감사드립니다!!! 얼바인 내 멜로루즈가 적은 곳들도 찾아서 고려해야겠어요! |
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2024-04-19 am 7:00:00
172.--.187.75 |
| 저희는 Great park 사는데 재산세 & 멜로루즈 더해서 한 2프로 정도 되는거 같아요. 저희도 2번에 해당되는 듯해요. 요즘
이자율이 높아서 모기지랑 더하니 장난 아니긴헤요. 근데 그만큼 새동네라 그런지 집값도 빨리 오르는거 같아요 |
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2024-04-19 am 8:47:00
67.--.100.55 |
| | 혹시 거기서 평생 사실 생각이신가요? 저희도 소득은 좋은데 나이가 아직 젊어서 자산을 더 형성하기까지는 고민이 많아요. |
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2024-04-19 am 9:24:00
99.--.84.205 |
| 저희는 1234번 다 아닌 그냥 회사원인데…넉넉하진 않지만 매달매달 살아가고 있어요. 그레이트팍을 선택한 이유는 말씀하신 깨끗하고 정돈되고 안전한 편의 시설들의 사용이 삶의 질을 높이는 느낌이예요. 빠듯하지만 내는 세금에 비해 오르는 집값이 훨씬 높아서 그거에 또 만족하고요. 어느 리조트 못지않은 수영장에 앉아서 하늘보고 팜트리 보고 힐링할 수 있는 것도 이 동네를 선택하기 잘했다 좋다~ 생각들더라구요.
그래도 세금 낼 때면 예민해지긴합니다^^; |
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2024-04-19 pm 2:37:00
67.--.100.55 |
| | 제가 그레이트팍 원하는 이유를 딱 설명해주시네요!! 미국이 외롭기도 쉽고 다양한 활동 하기가 노력이 많이들어서 그런 편의성을 꼭 느끼고싶어요 |
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2024-04-19 am 10:38:00
136.--.42.141 |
| | 오래전에 사서 그냥 모르세 하고 살아요. 2012년에 싱글홈 $80만에 사서 지금 한 $2.5밀 정도 되니까 그냥 놔두면 오르는 것도 있고, 따로 이 비싼 집값에 다른 곳으로 옮기기도 힘들고 해서요. HOA는 10년 넘게 $300 (한번도 안 올랐어요), 세금은 한 10년동안 5% 정도 오른거 같아요. $2,000 정도 오른거 같아요 |
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2024-04-19 pm 2:38:00
67.--.100.55 |
| | 2.5밀까지 올랐는데 5퍼가량이면 나쁘지 않네요! 지금 집값이 이미 너무 비싸서 고민이에요 |
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2024-04-19 pm 12:30:00
70.--.150.112 |
| 그레잇파크가 멜로루즈 때문인지 집값이 얼바인 다른 지역보다 좀 싸요.. 같은 sqft대비 스톤게이트나 포톨라 스프링스 비하면 프라퍼터 택스가 많이 싼편이었고, 다른데도 멜로루즈가 있긴 하니까 내는 총액은 비슷한거라고 생각했어요.
애들 졸업하면 팔자 싶기도 하고 그레이트파크 2030년 정도에 다 완성되면 진짜 살기 좋아질거 같기도 하구요. 오염물질은 디스클로져 보고 본인 집과 가까운지 보고 결정하면 되구요~
초중고 걸어가는 거리라 애들 키우기 너무 좋고, 학교 시설 끝내주고, 수영장은 왠만한 4성 호텔보다 훌륭해 어디 나갈필요 없고, 곧 그로서리도 걸어갈수 있는 거리에 생긴다 하고.. 만족하며 살고있어요~ |
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2024-04-19 pm 2:40:00
67.--.100.55 |
| | 진짜 하루하루 살면서 너무 기분 좋을 것 같아요! 부럽습니다!!! 혹시 집사기 전에 오염물질 리서치 하셨나요? 사람들마다 의견도 분분하고 (심지어 시에서 숨긴다는 말까지 있음) 정보찾기가 힘드네요 ㅠ 디스클로져라는거 어떻게 찾는지 팁 주시면 정말 감사드려요~ |
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2024-04-19 pm 4:28:00
70.--.150.112 |
| | 저같은 경우는 새집 분양이었고 계약할때 건설사에서 great park hazard disclosure 같은 서류 사인하라고 줬는데, 오염지역은 대부분 공원부지였고 주거지역은 괜찮았어요. Land fill하고 가까운 지역은 파리가 많다 하는데 동네마다 다르니 여러경로로 검색해보세요~ |
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2024-04-19 pm 6:36:00
104.--.109.56 |
| poter ranch 추천드려요
새집단지이고 쇼핑몰 커뮤니티 좋아요 얼바인 원했지만 집값이 넘사벽이라 최대한 비슷한곳 찾아서
만족하며 살고 있어요 |
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2024-04-19 pm 7:06:00
99.--.44.189 |
| Porter ranch …
거긴 근데 개스 유출 문제 때문에.. |
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2024-04-20 pm 7:07:00
136.--.42.141 |
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2024-04-21 pm 6:44:00
98.--.225.90 |
| 그레이트파크에서 보스크트레일, 공원, 좋은 수영장 너무 많고,아이스 스케이트장까지 가까워서 애들이 정말 잘 지내고 있어요. 공원부지 오염물질은 다 정화시킨다고해서 크게 걱정은 안하고 있어요, 그레이트파크 계획을 보니 완공되면 너무 멋질거 같아요. 애들 학교 근방에 엄청 큰 도서관도 곧 지어질거라서 기대가 큽니다. 애들이 걸어서 또는 자전거로 학교 다녀서 라이드도 없어요.
처음엔 비용도 커서 걱정했는데 살아보니까 또 맞춰서 살아지는게 신기해요. 개인취향이지만 그레이트파크만큼 마음에 드는 곳은 우드브릿지였어요. 넓고 시원한 공원 풍경 좋아하시는 분께는 그레이트파크 지역 강추요. |
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